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新房验收需要注意这类!买房前都要知道哦

   日期:2025-07-29     来源:www.kouyuyingyu.com    浏览:573    评论:0    
核心提示:在开发商交房之后,常常听到不少购房者不了解怎么样验收房子,也有一些人觉得房子质检部门都已经验收了,业主再验收岂不是画蛇添足。其实,购房者只须在房子出货有关单据上签字前发现问题,你会比较便捷追究开发商的责任。

在开发商交房之后,常常听到不少购房者不了解怎么样验收房子,也有一些人觉得房子质检部门都已经验收了,业主再验收岂不是画蛇添足。其实,购房者只须在房子出货有关单据上签字前发现问题,你会比较便捷追究开发商的责任。购房者怎么样验收房屋呢?

第一是验一下房子的水电是不是通了。当然,对于一些高级装修来讲,多数的水电后期都要更换的,所以有时这类内容倒不是重点的,但假如你不计划更换水电的话,那样这类东西就需要认真验收了。

1、新房验收要验水电

2、新房验收要验防水

验电线,除去看看是不是通了电外,主如果看电线是不是符合国标水平。再就是电线的截面面积是不是符合需要。通常来讲,家的电线不应低于2.5平米,空调线更应达到4平米,不然用空调时,容易过热变软。

验收防水的方法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就好了。然后约好楼下的业主在24后查询其家厕卫的天花。

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,现在出货的房屋,有一些事先已经声明没做防水,这就需要装修做了。假如在出货时已经做了防水,那样大家就不能不对防水是不是做容易做出验证了。假如在装修前不尝试一下,那样在你装修好时再发现漏水什么的,那样维护工程就大了。你不能不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

假如你的合同有这一个条约。那样你是应该测量一下楼宇的层高。办法非常简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量。通常来讲,层高在2.65米左右是正常的范围,假如房子低于2.6米,那样购房者就得考虑是不是要退房了。这种房子将使你日后不能不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于开发商来讲,是很有效的一种节省本钱的办法。

3、新房验收要验层高

这里犹其以验收窗为主。验收的重点一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查询密封胶条是不是完整结实这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。过去看过一种状况,阳台的水平与室内的水平居然是一样的,如此,就非常难防止在大雨天雨水渗进的问题了。

4、新房验收要验门窗

不了解从什么时间开始,看墙壁居然成为房子验收的主要问题。其实即便是在20世纪80年代建的房屋都没目前的房屋那样弱不禁风。记者看过最紧急的一栋房屋,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才了解整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

5、新房验收要看墙壁

这个时候墙壁假如有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除去渗水外,还有一个问题,就是墙壁是不是裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发商,才了解原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,粗心处置以致留后患。

遇上台风到来之时,更是让人提心吊胆,而更使人惊诧的是,房屋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,房子验收是在房屋出货前,下过大雨的第二天前往验收。

事实上,除去上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的常识才行,建议购房者可以带一个熟知工程的朋友帮忙去验收房子。

 
 
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